Alpenpanorama trifft Kapitalanlage – vermietet, gepflegt und begehrt

430.000 €Preis
2 Zi.Zimmer
64.78 m²Wohnfläche
1995Baujahr
WohnungTyp

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus sofortigem Mietertrag, attraktiver Wohnqualität und einer vergleichsweise schlanken Gebäudestruktur. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und wurde im Jahr 2014 umfangreich…

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Ausstattung

  • Einbauküche

– Kleines MFH mit nur 9 Parteien
– Einmaliges Alpenpanorama vom Südbalkon
– Gepflegte Hausanlage mit hauseigener Tiefgarage
– Vermietet seit August 2026
– Teilsaniert in 2014 (u.a. Küche, Böden, Bad)
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
– Riesige Fensterfronten mit viel Lichteinfall
– Waschkeller mit eigenem WM-Anschluss
– Große Einbauküche enthalten
– Speicherplatz innerhalb der Wohnung
– TG-Einzelstellplatz

Daten & Fakten

Preis & Kosten

Kaufpreis430.000 €
Hausgeld444 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtigja

Flächen & Fakten

Wohnfläche64.78 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Etagen im Haus2
Stellplätze1 · Tiefgarage
Verfügbar abnach Vereinbarung
Vermietetja
ObjektartDachgeschoss
LageStarnberg

Energie & Zustand

EnergieklasseC
Energiekennwert87,8 kWh/(m²*a)
Baujahr1995
Wesentl. EnergieträgerGas
Objektzustandteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Ausstattungsqualitätgehoben
Energieausweisliegt vor
A+ABKlasse CCDEFGH

Grundrisse

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Nico Müller

Nico Müller

Geschäftsführer

mueller@immoakut.de +49 151 26929965