Exklusive Waldrandlage nahe den Bergen – Ihr Zuhause in absoluter Ruhe

739.000 €Preis
3 Zi.Zimmer
116 m²Wohnfläche
116 m²Grundstück
1956Baujahr
HausTyp

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Wald entfernt, in einer hervorragenden und ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Iffeldorf, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 517 m² großen Grundstück. Helle Wohnräume, ein liebevoll angelegter Garten, zwei Terrassen und der sehr gepflegte Gesamtzustand schaffen…

Die vollständige Beschreibung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per E-Mail.

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten

– Exklusive, ausgesprochen ruhige Wohnlage direkt am Waldrand
– Schön eingewachsenes Grundstück mit gepflegtem Garten
– Zwei Terrassen für sonnige und schattige Stunden im Freien
– Große Markise über die gesamte Südterrasse
– Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit behaglichem Kamin
– Moderne, separate Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– WC zusätzlich im Dachgeschoss
– Großzügige Einzelgarage mit Platz für eine Werkstatt
– Insektenschutz im Schlafbereich
– Zisterne
– Windfang und Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Einbauschrank
– Zusätzliche Abstellflächen durch Teilunterkellerung
– Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
– Glasfaser bereits verlegt
– Fortlaufend renoviert und sehr gepflegter Gesamtzustand

Daten & Fakten

Preis & Kosten

Kaufpreis739.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtigja

Flächen & Fakten

Wohnfläche116 m²
Grundstück116 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etagen im Haus2
Stellplätze2 · Garage, Außenstellplatz
Vermietetnein
ObjektartHaus
LageLandkreis Weilheim-Schongau

Energie & Zustand

EnergieklasseF
Energiekennwert164 kWh/(m²*a)
Baujahr1956
Wesentl. EnergieträgerStrom
Objektzustandgepflegt
HeizungsartElektro-Heizung
Ausstattungsqualitätnormal
Energieausweisliegt vor
A+ABCDEKlasse FFGH

Grundrisse

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Felix Uhl

Felix Uhl

Geschäftsführer

uhl@immoakut.de +4915111687867