Seltene Gelegenheit in der Maxvorstadt – saniertes Apartment für Anleger & Eigennutzer

315.000 €Preis
1 Zi.Zimmer
24 m²Wohnfläche
1972Baujahr
WohnungTyp

Beschreibung

Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Apartment als ausgesprochen interessante Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses…

Die vollständige Beschreibung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per E-Mail.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Balkon

– Vollständig und hochwertig saniert im Jahr 2025
– Neuvermietung ab 01.10.2026
– 1.186 € monatliche Kaltmiete
– Fortsetzung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
– Absolute Bestlage München-Maxvorstadt
– Personenaufzug vorhanden
– Balkon zum ruhigen Innenhof
– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Separates Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplätze bei Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar
– Hohe Vermietbarkeit durch universitätsnahe Innenstadtlage

Daten & Fakten

Preis & Kosten

Kaufpreis315.000 €
Hausgeld184 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtigja

Flächen & Fakten

Wohnfläche24 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Etage1. OG
Etagen im Haus6
Vermietetja
ObjektartEtagenwohnung
LageMünchen-Stadt

Energie & Zustand

EnergieklasseF
Energiekennwert194 kWh/(m²*a)
Baujahr1972
Wesentl. EnergieträgerKWK fossil
Objektzustandsaniert
HeizungsartFernwärme
Ausstattungsqualitätluxuriös
Energieausweisliegt vor
A+ABCDEKlasse FFGH

Grundrisse

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Felix Uhl

Felix Uhl

Geschäftsführer

uhl@immoakut.de +4915111687867